Pressmeddelanden

Aberdeen Property Investors driver på uppdrag av Tjänstepensionsföretaget Alecta den totala ombyggnaden och utbyggnaden av gallerian Träffpunkt i Örebro.  Idag är 90 procent av ytorna kontrakterade och ytterligare 6 procent av ytorna har slutförhandlats.

SEB Real Estate Investment Management har för Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv:s räkning konverterat två industribyggnader i fastigheten Siktet 5 på Södermalm i Stockholm till moderna energieffektiva kontor. Fastigheten har nu klassificerats som GreenBuilding.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har tecknat avtal med företaget InkClub. I juni beräknas företaget flytta in i Fyrislund, Uppsala. Aberdeen specialanpassar lokalerna efter företagets speciella krav på utformning.

Aberdeen Fastighetsfond Sveriges fastighet Krankroken i Erikslunds handelsområde utanför Västerås är sedan årsskiftet fullt uthyrd. I april 2010 beräknas ombyggnationen av den gamla industrifastigheten vara klar. Då öppnas dörrarna till en ny och modern handelsfastighet med ÖoB och El-Giganten Megastore som hyresgäster.

Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS förvärvar det pågående kontorsprojektet Citykajen i Malmö av Skanska. Förvärvet avser de två etapperna i projektet Citykajen på Universitetsholmen i Malmö som tillsammans omfattar ca 14 200 kvm uthyrningsbar yta. Projektet påbörjades vid årsskiftet 2006-2007 och beräknas vara färdigställt under tredje kvartalet 2009.

Aberdeen Property Investors har tecknat avtal med Gamla SEB Trygg Liv om förvaltning av deras fastighetsportfölj i Sverige. Aberdeen vann uppdraget efter en konkurrensutsatt upphandling.

Aberdeen Property Investors har rekryterat Jenny Nilsson till sin retailavdelning där hon kommer att arbeta som kommersiell projektledare. Hon kommer närmast från Centrumutveckling och har dessförinnan bland annat varit etableringschef på Wedins

Det var i början av 1990-talet som Träffpunkt, det gamla Åhlénsvaruhuset i Örebro, byggdes om till galleria. Nu får Träffpunkt en total ansiktslyftning. Aberdeen Property Investors har fått i uppdrag av Tjänstepensionsföretaget Alecta att sköta uppdateringen av gallerian. Bland annat utökas handelsytan med 50 procent genom att lägga till ytterligare ett butiksplan.

Aberdeen Property Investors tar den 1 oktober över centrumledningen av Globen Shopping efter Centrumutveckling. Ny centrumledare blir Jeanette Rosman, som även är centrumledare i Gallerian i Eskilstuna samt tidigare i PK-huset och Passagen i Stockholm. Aberdeens Sverigechef för Centre Management, Susanne Åhlén, tidigare centrumchef för Stinsen Shoppingcenter, kommer delvis att jobba som centrumchef i Globen med främst förbättrings- och utvecklingsfrågor.

Fredagen den 29 augusti är det nyinvigning av Filbytergallerian i Linköping efter en omfattande renovering. Gallerian har gjorts betydligt rymligare och en rad nya butiker har flyttat in, samtidigt som de befintliga har fräschats upp. Resultatet är en shoppingvänlig citygalleria för den medvetna Linköpingsbon.

Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV (FIS) har förvärvat Filbytergallerian i centrala Linköping för 385 MKR från ByggVesta. Det är fondens andra investering i Sverige.

En av Aberdeen Property Investors europeiska fonder, Aberdeen Balanced Property Fund, har förvärvat två fastigheter I Heerhugowaard och Andelst i Holland.

Aberdeen Property Investors har för fonden Pensionsfastigheter Sverige AB:s räkning förvärvat en handelsfastighet i Helsingborg av Wihlborgs Fastigheter till en köpeskilling av 110 Mkr.

Aberdeen Property Investors har rest ytterligare 473 miljoner kronor (80 miljoner dollar) till sin andra asiatiska fond-i-fond, AIPP Asia Select, vid fondens senaste stängning i april. Huvudinvesterare är en finsk pensionsförvaltare, The Local Government Pensions Institution (“LGPI”), som har investerat 75 miljoner dollar, motsvarande 442 miljoner kronor. Detta innebär att fonden har uppnått ett totalt investeringskapital på mer än 900 miljoner kronor (158 miljoner dollar) sedan lanseringen i september 2007.

Aberdeen Property Investors (Aberdeen) tillkännager idag att Aberdeenkoncernen förvärvar Goodman Property Investors (GPI) för motsvarande 1,04 miljarder kronor. Aberdeen Property Investors förvaltningsvolym ökar därigenom till ungefär 280 miljarder kronor, vilket gör Aberdeen till en av världens tio största förvaltare av fastighetstillgångar.

Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV (FIS) har förvärvat en logistikfastighet i Torsvik industriområde, 10 km söder om Jönköping. Det är fondens första investering i Sverige, och det tredje förvärvet i Norden under första kvartalet 2008.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har förvärvat en portfölj bestående av fyra fastigheter belägna i Östersund samt en fastighet i Umeå. Fastighetsaffären görs med bolagsgruppen Gärdin & Persson som även sitter som hyresgäst i några av fastigheterna.

Aberdeen Fastighetsfond Pan-Nordic har träffat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj i Stockholm med ett fastighetsvärde om 2,1 miljarder kronor. Portföljen består av 8 fastigheter på sammanlagt ca 70 000 kvm kontor belägna i Marievik i södra Stockholm. Säljare är Whitehall Street Real Estate Funds och Niam Fond III som äger portföljen till lika delar.

Strax innan jul tecknade Aberdeen avtal om att förvärva fondförvaltningsbolaget DEGI, Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH, från Dresdner Bank. Förvärvet innebär att Aberdeen Property Investors ökar sin förvaltningsvolym med 6,4 miljarder euro till sammanlagt ca 20 miljarder euro. Antalet anställda uppgår efter förvärvet till ca 650 personer.

Den 22 november nyinvigs köpcentrumet Krämaren i Örebro efter att ha genomgått en omfattande moderniserande ombyggnad. Ägaren, tjänstepensionsföretaget Alecta har investerat 150 miljoner kronor i gallerians förnyelse.

Drygt två och ett halvt år efter den framgångsrika lanseringen av Europas första fastighetsfond-i-fond (AIPP) med cirka 5,8 miljarder kronor i eget kapital, lanserar nu Aberdeen AIPP’s efterträdare, Aberdeen Indirect Property Partners II (AIPP II). Både AIPP och AIPP II förvaltas av Aberdeen Property Investors Stockholmsbaserade team för indirekta investeringar (API IIM).

Folksam har tillsammans med Aberdeen Property Investors team för indirekta investeringar (API IIM) utvecklat en unik pooling-struktur - AIPP Folksam Global - en fastighetsfond-i-fond öppen endast för bolag inom Folksamkoncernen. Detta är en ny typ av instrument för indirekta fastighetsinvesteringar, speciellt lämplig för större bolag med separata pensionsplaner.

Aberdeen lanserar sin första fond i ett östeuropeiskt land – Aberdeen Property Fund Russia. Aberdeen Property Fund Russia ska ta in 500 miljoner euro från institutionella investerare, vilket kommer att ge fonden en total investeringskapacitet på 1,5 miljarder euro.

Aberdeen Property Investors har för fonden Pensionsfastigheter Sverige AB:s räkning tecknat avtal om förvärv av fastigheterna Motorn 4 och Gylfe 1 i centrala Skövde. Motorn 4 består av nybyggda bostäder och Gylfe 1 av butiker, kontor och ett mindre antal bostadslägenheter. Fastigheterna har tillsammans en total yta om 6214 kvm. Säljare är Hasslums Fastighets AB och säljarens rådgivare var Newsec i Göteborg.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har i två separata affärer förvärvat 14 fastigheter i Borås samt en fastighet i Västerås.

Aberdeen Property Investors har för fonden Pensionsfastigheter Sverige AB:s räkning förvärvat fastigheten Tahe 1:64 i Jönköping. Säljare är Intersport Sverige AB som inför försäljningen tecknat ett tioårigt hyresavtal avseende hela fastigheten. Fastigheten som är belägen i ett av Sveriges mest attraktiva logistiklägen omfattar ca 29 000 kvadratmeter och inrymmer Intersports svenska huvudkontor med lager. Expansion och tillbyggnadsmöjligheter medför ytterligare potential framöver.

Aberdeen Property Fund Pan-Nordic har träffat avtal om förvärv av en fastighetsportfölj i Göteborg med ett fastighetsvärde om 1,3 miljarder kronor. Portföljen på sammanlagt ca 110 000 kvm består av fastigheter belägna i Göteborg och Mölndal. Portföljen består till övervägande del av kontorsfastigheter, men har även inslag av bostäder och butikslokaler.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har förvärvat fyra köpcentrum i Stockholm. Säljare är GE Real Estate Norden. Affären omfattar Salem Centrum, Ekerö Centrum, Viksjö Centrum i Järfälla, samt Rondellen Centrum i Upplands Väsby. Newsec Investment var säljarens rådgivare.

Aberdeen Property Fund Sicav Pan-Nordic har förvärvat en kontorsfastighet om ca 40 000 kvm i centrala Stockholm. Köpeskillingen uppgår till 995 miljoner kronor och säljare är Swedish Match som har sitt huvudkontor i fastigheten. Tillträde är beräknat till 1 oktober 2007.

Den 22 november återinvigs Krämaren efter en 18 månader lång totalrenovering. Flera stora butikskedjor har lockats av den nyrenoverade gallerian, bland annat spanska modekedjan Zara, som öppnar sin första butik i Örebro.

Aberdeen Property Investors har rekryterat ett team för att förvalta kommersiella fastighetsinvesteringar i Östeuropa, med initialt fokus på Ryssland. Aberdeen öppnar samtidigt ett lokalt kontor i S:t Petersburg, där delar av teamet kommer att vara placerade.

I mars nästa år invigs det nya, dubbelt så stora Stinsen Shopping Center i Häggvik i Sollentuna. Köpcentrumet håller på att byggas ut från 20 000 till 40 000 kvadratmeter, vilket gör Stinsen till ett av de allra största köpcentrumen i Stockholm. 95 procent av butiksytan är redan uthyrd.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har förvärvat kontorsfastigheten Nordstaden 17:8 i Göteborg genom en bolagsaffär. Fastigheten är belägen i A-läge på Östra Hamngatan 17 och säljs av CellMark AB som sitter kvar som hyresgäst.

Aberdeen Property Investors fortsätter att bredda sitt utbud av fastighetsfonder och lanserar nu fonden Aberdeen Property Fund France and Southern Europe. Fonden gjorde i veckan sin första investering och förvärvar den välkända kontorsbyggnaden CB 16, i la Défense i Paris för ca 2 miljarder kronor. Säljare är GE Real Estate France.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har förvärvat fastigheten Årsta 69:1 i Uppsala. Säljare är Olle Olsson-bolagen som kommer att sitta kvar som hyresgäst i fastigheten, som används för logistik och kontor.

Efter framgångsrika lanseringar av en europeisk och en asiatisk fond-i-fond lanserar nu Aberdeen Property Investors en ny innovativ fond-i-fond produkt, AIPP Active.

Aberdeen Property Investors rekryterar sju erfarna fastighetskapitalförvaltare från Credit Suisse Asset Management till sitt kontor i Storbritannien. Gruppen kommer att ytterligare förstärka Aberdeens befintliga verksamhet i Storbritannien och hjälpa till med lanseringen av Aberdeens fastighetsfond för Storbritannien.

Liksom 2006 kommer svenska fastigheter även under 2007 att totalavkasta mer än den europeiska fastighetsmarknaden. Svenska fastigheter förväntas totalavkasta 10,5 procent under 2007. Det är ca 240 baspunkter mer än fastigheter i Europa som helhet. Svenska kontor hamnar på tredje plats i Europa efter Norge och Irland när det gäller totalavkastning för 2007. Det uppskattar fastighetskapitalförvaltaren Aberdeen Property Investors i sin senaste European Property Market Outlook.

Det nystartade fastighetsutvecklingsbolaget Scandinavian Property Development ASA (SPD) har tillförts 3 miljarder norska kronor i en riktad nyemission. Intresset från investerarna var mycket stort och emissionen övertecknades ca fyra gånger. Totalt 250 institutionella placerare från tio länder, bland annat Storbritannien och USA, önskade teckna sig för aktier värda 12 miljarder norska kronor.

Aberdeen Property Investors har för fonden Pensionsfastigheter Sverige AB:s räkning förvärvat fastigheten Kometen 9 i Kristianstad. Hyresgäster är ICA Maxi, Metod Reklambyrå samt TMR Nautilus. Pensionsfastigheter Sverige AB är framtagen i samarbete med pensionsrådgivaren Söderberg & Partners och inriktad mot svenska fastigheter inom olika segment, med långa hyreskontrakt och bred geografisk spridning.

Aberdeen Property Investors och SEB Enskilda ska tillsammans med befintliga fastighetsinvesterare på Fornebu i Norge bilda ett nytt stort fastighetsutvecklingsföretag. Det nya företaget har ingått avtal om att köpa huvuddelen av utvecklingsprojekten inom bostäder och näringsfastigheter på Fornebuområdet till ett värde av cirka 5 miljarder norska kronor. Avtalet omfattar mer än 500 000 kvadratmeter och involverar sex företag som i dag utvecklar bostads- och näringsfastigheter på Fornebu.

Aberdeen Property Investors Indirect Investment Management (API IIM) har tecknat avtal om ett s k segregated account med Tredje AP-Fonden.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i samarbete med Aberdeen Property Investors förvärvat tomträtten till fastigheten Vakten 4 i Jönköping. Fastigheten är belägen på A6 handelsområde och inrymmer två butikslokaler.

Aberdeen har nyligen lanserat en ny fond för europeiska butiksfastigheter som riktar sig till internationella institutionella investerare. Fonden kommer att bygga upp en diversifierad portfölj med moderat belåningsgrad på europeiska marknader med goda marknadsprognoser.

Aberdeen Property Fund Pan-Nordic gjorde sin första stängning den 31 oktober och reste 1,1 miljarder kronor från investerare i Sverige, Norge, Finland, Nederländerna, Frankrike och Storbritannien. Inklusive belåning har fonden därigenom en initial investeringskapacitet på 2,7 miljarder kronor.

Aberdeen har tecknat avtal med franska AXA Real Estate Investment Managers (AXA REIM) om förvaltning av deras detaljhandelsfastighetsportfölj PEARLS. AXA är en av världens största försäkringsbolag och förvaltar cirka 268 miljarder kronor i fastighetstillgångar i Europa genom sitt helägda dotterbolag AXA REIM.

Aberdeen Property Fund Pan-Nordic gjorde sin första stängning den 31 oktober och reste 1,1 miljarder kronor från investerare i Sverige, Norge, Finland, Nederländerna, Frankrike och Storbritannien. Inklusive belåning har fonden därigenom en initial investeringskapacitet på 2,7 miljarder kronor.

Fastighetskapitalförvaltaren Aberdeen uppskattar att svenska fastigheter kommer totalavkasta mer än europeiska 2006. Enligt Aberdeens prognos blir totalavkastning 11,8 % för Sverige och 11 % för Europa som helhet i år. Högst totalavkastning 2006 kommer Irland, Holland och Norge ha enligt Aberdeens prognos. Tyskland blir enligt Aberdeen den marknad som går sämst i år med en totalavkastning på 4,6 %. Det visar senaste European Property Market Outlook från Aberdeen Property Investors.

Aberdeen Property Investors har rekryterat Karin Witalis som ny ansvarig för investeringsstrategi i Sverige. Karin är för närvarande Head of Research på CBRE Richard Ellis och har tidigare även arbetat på ING och Jones Lang LaSalle. Karin tillträder sin befattning på Aberdeen i början av december.

Aberdeen har sålt sitt fastighetsservicebolag, Aberdeen Property Investors Services, till Riksbyggen. I samband med försäljningen tecknar Aberdeen ett ramavtal med Riksbyggen avseende fastighetsservice. Aberdeen kan därigenom även fortsättningsvis erbjuda fastighetsservice med hög standard med Riksbyggen som samarbetspartner.

Aberdeen Fastighetsfond Sverige har förvärvat en portfölj bestående av nio fastigheter till ett pris motsvarande ett samlat fastighetsvärde på 724 Mkr. Fastigheterna säljs av Diös & Kuylenstierna och transaktionen görs i form av en bolagsaffär.

Alecta har tagit ett strategiskt beslut att dela upp förvaltning och drift av sin svenska fastighetsportfölj på fyra olika leverantörer. Parallellt med detta har Alecta även byggt upp en egen intern organisation för asset management.

Aberdeen Property Investors har för Aberdeen Property Fund Pan-Nordics räkning förvärvat en nyproducerad butiksfastighet i Barkarby handelsområde norr om Stockholm. Fastigheten Säby 3:24 i Järfälla uppfördes år 2005 och har en uthyrningsbar area om ca 6600 kvm.

Den nordiska fastighetsmarknaden fortsätter att återhämta sig med uppåtgående hyresnivåer på de flesta marknader. Samtidigt minskar vakanserna i de flesta städer och sektorer. Återhämtningen stödjer sig på den starka konjunkturen och den ekonomiska tillväxten i Norden väntas även fortsatt överträffa tillväxten i Mellaneuropa.

Aberdeen Property Investors och L’Etoile Properties har ingått ett strategiskt samarbete för att utveckla tjänster inom fastighetskapitalförvaltning för den franska fastighetsmarknaden. Genom samarbetet med en av Frankrikes ledande tillgångsförvaltare inom fastigheter stärker Aberdeen sin verksamhet på den franska marknaden som startades upp i april i år.

För andra året i rad har Aberdeen blivit utnämnd till den ledande fastighetsaktören inom investment management i regionerna Norden & Baltikum samt Västeuropa. Aberdeens starka internationella utveckling under de senaste åren har även resulterat i en topplacering globalt i år. I Sverige placerar sig Aberdeen på plats nummer tre i rankingen.

Aberdeen Property Investors förväntar sig att totalavkastningen på svenska fastigheter uppgår till 11,8 procent i år. Det innebär en uppjustering med 1,7 procentenheter jämfört med prognosen från december på 10,1 procent. Det visar den senaste Swedish Property Market Outlook från Aberdeen.

Aberdeen Property Investors har beslutat expandera sin fastighetsverksamhet till Asien genom lanseringen av en fond-i-fond för asiatiska fastighetsplaceringar.

Alecta har genom Aberdeen Property Investors förvärvat Jakobsberg 18:22 av IKEA AB.

Aberdeen Property Investors har för Aberdeen Fastighetsfond Sveriges räkning förvärvat en kontorsfastighet från Finansförbundet på Birger Jarlsgatan 31 i Stockholm.

Aberdeen Property Investors har förvärvat en kontorsfastighet i Göteborg och två butiksfastigheter i Uppsala för sin svenska fastighetsfonds räkning.

Tjänstepensionsföretaget Alecta har i samarbete med Aberdeen Property Investors förvärvat fastigheten Skravelberget Större 19 i Stockholm från Merrill Lynch och Möller & Partners.

Ombyggnaden av Örebros köpcentrum Krämaren till en modern galleria kommer att påbörjas i april 2006. Köpcentrumets totala yta på 10,000 kvm kommer att genomgå en omfattande förnyelse som beräknas vara färdig hösten 2007.

Kapitalförvaltningsbolaget Aberdeen Property Investors tror på en fortsatt stark utveckling på de svenska fastighetsmarknaderna under 2006. Utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden förväntas bli bättre än för Europa som helhet. Totalavkastningen för de svenska fastighetsmarknaderna 2006 uppskattas till 10,1 procent medan Aberdeen estimerar totalavkastningen för Europa som helhet till 9,0 procent.

Aberdeen Property Investors (Aberdeen) offentliggjorde idag sin sista stängning av Aberdeen Indirect Property Partners (AIPP), Europas största fond i fond för onoterade fastighetsfonder. Fonden är den första av sitt slag i Europa och har strukturerats tillsammans med ett antal nordiska institutioner. Med ett eget kapital på 5,8 miljarder kronor kommer AIPP att bygga upp en total fastighetsexponering på drygt 17 miljarder kronor genom ett antal olika fastighetsfonder i Europa.

Från och med 1 januari 2006 tar Aberdeen Property Investors över den tekniska skötseln av Nordea Livs fastigheter i Sverige. Aberdeen förvaltar sedan tidigare Nordea Livs fastighetsportfölj, vilket innebär att uppdraget nu inkluderar hela värdekedjan inom fastighetsrelaterade tjänster från investeringsstrategi till fastighetsservice.

Aberdeen Property Investors förväntar sig att totalavkastningen på svenska fastigheter 2005 blir 10,4 procent. Det är en ökning med 2 procentenheter jämfört med vad Aberdeen förväntade sig i somras. Det visar den senaste Swedish Property Market Outlook från kapitalförvaltningsbolaget Aberdeen Property Investors. Den förväntade avkastningen är en prognos på utfallet för Svenskt Fastighetsindex* som publiceras i mars nästa år.

Efter stora framgångar med sin första fastighetsfond lanserar Aberdeen Property Investors ytterligare en fastighetsfond i Norge, API Eiendomsfond Norge II ASA. Fonden, som har sin första stängning 11 november 2005, kommer att bestå av en aktivt förvaltad portfölj som är väl diversifierad i olika typer av fastigheter, regioner och hyresgästkategorier.

Den totala avkastningen på fastigheter kommer att minska något i Europa som helhet under 2005, från 10,4procent under 2004 till 9,3 procent i år. Samtidigt är det stora skillnader mellan länderna. Italien ser ut att bli den stora vinnaren, med en förväntad totalavkastning på 12,1 procent, medan Tyskland, som uppvisat de sämsta utfallen de senaste två åren, fortsätter sin kräftgång. För i år förutser Aberdeen en totalavkastning i Tyskland på 3,3 procent.

Aberdeen Property Investors lanserar en ny finsk fastighetsfond med syfte att investera i en balanserad och väldiversifierad fastighetsportfölj i Finland. Aberdeen Property Fund Finland I Ky (”fonden”) är öppen för såväl finska institutioner som individuella investerare.

Aberdeen har utsetts till den bästa förvaltaren av fastighetsinvesteringar i regionerna Västeuropa och Norden och Baltikum, i tidskriften Euromoneys Real Estate Awards for Excellence. I den globala rankingen, som omfattar fastighetsaktörer i mer än 50 länder, placerar sig Aberdeen som nummer två bland fondförvaltarna.

Bo Ljunglöf har tillträtt en nyinrättad befattning som direktör vid Aberdeen Property Investors enhet för indirekta fastighetsinvesteringar, Aberdeen Property Investors Indirect Investment Management (APIIIM). Han kommer närmast från Skandia Liv där han varit VD för Skandia Liv Fastighetsinvesteringar AB och ordförande/styrelseledamot i Diligentia.