Kapitalförvaltningsbolaget Aberdeen Property Investors tror på en fortsatt stark utveckling på de svenska fastighetsmarknaderna under 2006. Utvecklingen på den svenska fastighetsmarknaden förväntas bli bättre än för Europa som helhet. Totalavkastningen för de svenska fastighetsmarknaderna 2006 uppskattas till 10,1 procent medan Aberdeen estimerar totalavkastningen för Europa som helhet till 9,0 procent.
Det visar den senaste European Property Market Outlook från Aberdeen Property Investors.
Prissättningen för de svenska fastigheterna reflekterar den nuvarande marknadssituationen. Vi börjar se effekter av sysselsättningsökningen i tjänstesektorn både för kontors- och detaljhandelsfastigheter. Samtidigt är det valår och statsfinanserna ser starka ut både i Sverige och i övriga Norden, säger Jon Lekander, Head of Investment Strategy, Aberdeen Property Investors.
Jämfört med 2005 tror Aberdeen att totalavkastningen på den svenska fastighetsmarknaden kommer att sjunka med 0,3 procentenheter. Det är en betydligt mindre förändring än för Europa som helhet där Aberdeen uppskattar att totalavkastningen 2006 kommer att sjunka med 3,6 procentenheter. Skälen till att totalavkastningen blir lägre än under fjolåret är bland annat att trycket på avkastningskraven kommer att ha mindre effekt på värdena under 2006 än de hade under 2005 tror Aberdeen.
Vår uppfattning är att Sverige kommer att fortsätta attrahera internationellt kapital i stor utsträckning. Förutsättningar som att Sverige har en så pass bred industriell mix jämfört med många länder på kontinenten är också en anledning till av vi ser bättre utsikter för landet än för Europa som helhet. Sverige har exempelvis en stor exportandel för olika typer av produkter, säger Jon Lekander, Head of Investment Strategy, Aberdeen Property Investors.
Aberdeens European Property Market Outlook täcker in kontors-, butiks- och industrifastigheter för länderna i Central- och Sydeuropa samt i Storbritannien och i Norden.
För mer information vänligen kontakta:
Ubbe Strihagen
International Director,
Aberdeen Property Investors
Tel. +46 8 412 80 39, mobil: +46 70 520 33 80
Jon Lekander
Head of Investment Strategy,
Aberdeen Property Investors
Tel: +46 8 412 80 77, mobil: +46 70 211 80 77